Te huur : ca. 44 m² BVO bedrijfsruimte op begane grond met ca. 10 m² kelderruimte t.b.v. opslag en een buitenplaats ca. 40 m².
Adres : Boschstraat 54, 6211 AX Maastricht.
Locatie : gelegen op een top-locatie op circa 150 m van de markt, in één van de drukste aanloop routes naar het kernwinkelgebied van Maastricht.
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk voor de deur.
Indeling object : circa 44 m² BVO bedrijfsruimte met pantry en toiletruimte op begane grond alsmede een kelderruimte van ca. 10 m² ten behoeve van opslag en een ruime buitenplaats van ca. 40 m²
Frontbreedte : circa 3,35 m¹.
Parkeren : op loopafstand (<100 m¹) zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden.
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.
Bestemming : detailhandel, kantoor
Opleveringsniveau : uitstekend, de gehele ruimte is voorzien van een nieuwe vloer, volledig geschilderd.
Huurprijs : € 1.050,00 per maand, exclusief BTW en exclusief energie en servicekosten.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.
Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen.
BTW belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur met BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.
Aanvaarding : vanaf 1 september 2023.
Een aanbieding geschiedt altijd onder voorbehoud van c.q. goedkeuring door opdrachtgever en/of eigenaresse.
Interesse? Mail ons op info@ipal.nl of bel 043-6310400
